Vad står Airbnb för egentligen

Airbnb är en app och webbplats där vanliga människor kan hyra ut sina hem, lägenheter eller till och med ett sovrum till resenärer från hela världen. Istället för att boka ett traditionellt hotell kan du sova i någons hemtrevlig lägenhet i Stockholm eller ett lantligt hus på landet. För värdar alltså de som hyr ut öppnas helt nya möjligheter att tjäna pengar på sitt egendom. Det är därför så många svenskar nu funderar på om de ska starta denna verksamhet (eller åtminstone kolla på möjligheten).

Från startup till global jätte Airbnbs berättelse

År 2008 startade två designers vid namn Brian Chesky och Joe Gebbia ett projekt som ändrade resbranschen för alltid. De hade ett enkelt ide: varför inte låta människor hyra ut sina hem? Den första Airbnb-boendet var ett luftmadrasser i deras lägenhet i New York och namnet kommer från detta. Snart blev idén viral. Idag finns Airbnb i över 220 länder med miljontals bostäder listade.

Det som gjorde Airbnb framgångsrikt var designen. Plattformen är otroligt enkelt att använda. En värde laddar upp bilder på sitt boende, sätter ett pris, och värden kan sedan börja ta emot bokningar. Inga krångliga kontrakt eller byråkrati från dag ett. Tekniken gjorde möjligt för helt vanliga människor att bli företagare utan att starta ett officiellt hotell.

Vad gör Stockholm och Lund speciella för Airbnb

Stockholm är en guldgruva för Airbnb-värdar. Det finns över 6 000 aktiva listningar där. Genomsnittliga beläggningsgraden ligger på cirka 64 procent, vilket betyder att boendet är bokat ungefär två dagar av tre. En genomsnittlig natt kostar omkring 130 euro det blir cirka 28 000 euro per år per boende om allt går enligt planen.

Lund är annorlunda men intressant. Många söker mindre bostäder där, lägenhet med ett eller två sovrum passar perfekt för par och ensamresenärer. Beläggningsgraden är lägre här omkring 44 procent, och en natt kostar i genomsnitt omkring 94 dollar. Augusti är båda städernas guldmånad. Då kommer turister från hela världen och priserna stiger.

Skatter och regler det måste funka rätt

Här kommer den mindre roliga delen, men det är inte så komplicerat som många tror. I Sverige måste du rapportera all inkomst från Airbnb till Skatteverket. Om du tjänar under 40 000 SEK per år kan det vara skattefritt. Över det beloppet betalar du vanlig inkomstskatt mellan 32 och 57 procent beroende på din totala inkomst.

Om du hyr ut ofta eller tjänar mycket pengar kan du behöva registrera dig som företag och ansöka om momsregistrering. Det beror på dina kommunala regler. Det viktiga är att föra bokföringshandlingar och kunna visa vad du tjänar och vad det kostar. Skatteverket gillar dokumentation (ingen överraskning där). Glöm inte att du kan dra av kostnader för städning, möbler och städservice från dina intäkter.

Pengar i fickan realistisk intäktsanalys

Låt oss räkna med faktiska siffror. En värde i Stockholm med 64 procents beläggning och 130 euro per natt tjänar omkring 28 000 euro årligt före skatter och kostnader. Men det är före utgifter. Du måste ta bort städning, försäkringar, möbler och reparationer. Realistiskt sett får du behålla kanske hälften eller lite mer.

I Lund blir siffrorna lägre eftersom både beläggningen och priset är lägre. Men sommarmånaderna kompenserar för några tyngre vintermånader. Augusti kan ge dubbla inkomster jämfört med februari. För att lyckas måste du planera för säsongsvariationer och ha buffert för de kallare månaderna.

Framtiden ser ljus ut trender och växande efterfrågan

Korttidsuthyrningen växer över hela Europa. År 2024 hade plattformar som Airbnb 854 miljoner gästnätter en ökning med 19 procent från året innan. I Sverige ökar internationella bokningar. Sommaren 2025 sågs en tillväxt på cirka 7 procent jämfört med året innan. Trots nya regler och högre konkurrens växer marknaden.

Städerna blir mer och mer attraktiva för turister. Fler människor väljer att hyra privata bostäder istället för hotell. Det innebär att efterfrågan på Airbnb-bostäder fortsätter att växa. För nya värdar är detta en perfekt tidpunkt att hoppa in.

Smart värdskap tips för att tjäna mer

Framgångsrika värdar använder data och strategi. Först: prissättning. Håll ditt pris lågt på lågsäsong för att få bokningar. Höj det i sommaren och under helger. Använd Airbnbs prissättningsverktyg för att se vad andra laddar.

Andra: bilder och beskrivning. Bra foton och ärlig information om ditt boende lockar rätt gäster. Tredje: kommunikation. Svara fort på meddelanden och var trevlig. Gäster lämnar bättre omdömen när de känner sig värderade. Fjärde: omdömen. Höga betyg från tidigare gäster lockar nya. Be gäster att lämna recension när de avslutar sitt besök.

Femte: tillgänglighet. Ju mer nätter du öppnar för bokning, desto fler bokningar får du. Men balansera med tiden du behöver för städning och underhåll.

Avslutning

Airbnb är en verklig möjlighet att tjäna pengar på din fastighet. Men det kräver kunskap om skatter, lokal reglering och smarta strategier. Värdar i Stockholm kan tjäna anständiga pengar. Även i mindre städer som Lund finns potential.

Den svenska marknaden växer. Fler resenärer söker privata hem istället för hotell. Om du följer reglerna, rapporterar rätt till Skatteverket och hanterar ditt boende professionellt kan du skapa en tillförlitlig inkomstkälla. Börja genom att kolla vilka regler din kommun har. Sedan ta bilder på ditt boende. De första stegen är enkla resten kommer naturligt när du väl kommit igång.